柔性防水套管適用于涂膜防水工程造成房屋滲漏的原因比較復雜，涉及到柔性防水套管設計、材料、施工以及管理等諸多方面的因素。在調查并發現滲漏的工程中，以采用涂膜防水的滲漏率最高（占涂膜防水工程總數的44.3%），其次，是剛性防水和卷材防水，其滲漏率分別為38.7%和31.4%；在房屋滲漏水原因中，材料方面占20%~22%，設計方面占18%~26%，施工方面占45%~48%，管理維護占6%~15%。第一、穿過樓地面管道的根部積水滲漏，應沿管根部剔鑿出寬度和深度均不小于l0mm的溝槽，清理浮灰、雜物后，槽內嵌填密封材料，并在管道與地面交接部位涂刷無色或淺色合成高分子防水涂料。第二、樓地面與墻面交接縫滲漏，應將裂縫部位清理干凈，涂刷帶胎體增強材料的涂膜防水層，其厚度不應小于1.5mm，平面及立面涂刷范圍均應大于100mm.第三、因穿過樓地面的套管損壞而引起的滲漏水，應更換柔性防水套管，對所設套管要封口，并高出樓地面20mm以上，套管根部要密封，如仍滲漏可按（1），（2）款要求進行修補。由于管道設計壓力應高于管系中工作壓力和工作溫度組合中最苛刻條件下的壓力。所以，柔性防水套管在選擇時應充分考慮工業管道設計壓力。第一、壓力管道：設有安全閥的壓力管道：管道設計壓力≥安全閥開啟壓力；與未設安全閥的設備相連的壓力管道：管道設計壓力≥設備設計壓力；離心泵出口管道：管道設計壓力≥泵的關閉壓力；往復泵出口管道：管道設計壓力≥泵出口安全閥開啟壓力；壓縮機排出管道：管道設計壓力≥安全閥開啟壓力+壓縮機出口至安全閥沿程最大正常流量下的壓力降。第二、真空管道：管道設計壓力=全真空；第三、其它管道（凡不屬上述范圍的管道）：柔性防水套管的管道設計壓力≥工作壓力變動中的最大值。